大師算算

【想買法拍屋，該注意哪些風水問題?蘇羿鑫老師著】

你要標購法拍屋嗎？恭喜你，你是一位聰明人，我們都知道，法拍屋的房價，可以比同地段的市價，省下約1/4至1/3的價格，在低迷的景氣以及高房價下，對於想買房子的人來說，實是一大誘因，可說是物超所值。但你買的法拍屋你住得安心嗎？之所以會成為法拍屋，一定是宅居有某些缺失所致！有些缺失是大家可共視，一目了然的，即所謂的形象或巒頭學；而有些缺失是元運的納氣不吉所致。有道是「有其象必有其形，有其形必有其靈」，茲就巒頭形象的部分提出一些個人見解…

一、缺角屋

朗朗乾坤，宅居不全，六親必難圓，如果宅基地不全，所謂不全就是指地基不正，八方有一方缺，如果缺在那一個卦位上，則那一個卦位的人、事、物就會出問題，例如缺東方，東方為震卦，代表長男，則該屋的長男比較沒出息、霸道，或是住在裡面的人容易得肝病、肝硬化、肝癌，或是容易出車禍…。
如缺在西北方的乾卦者，則主男主人在家沒地位，出外不受尊重，多敗少成，自是家道中落，住在裡面的人容易得頭疾、腦瘤、腦病變、開刀、血光之災…，其餘六卦類推…。所以，只要宅基不正者，便要放棄，切勿貪小失大。

二、畸形屋

由於寸土寸金，所以只要有空間，地主多會充分利用，故而產生許許多多的火星拖尾厝、畚箕厝…
而建於兩條路（夾角低於75度）的夾角屋，必也產生畸形的火形屋、剪刀屋…
這些都是風水的禁忌，必須配合現場尋求化解之道，若無，那也必須放棄，畢竟空間磁場錯亂，人居其中必也受其干擾，不可不慎。

三、登高望遠的高樓大廈

台灣地狹人稠，宅居不得不往空中發展，故而住宅大廈高樓林立，北高兩大都會區更如雨後春筍般，一棟棟的蓋將開來，但風水最忌孤峰獨聳，如果一片五樓以下的透天厝，其中只見一棟20樓高的住宅大樓聳立其間，那就犯了此種風水忌，切勿被「登高望遠」所迷惑…

四、高低落差大的房子不宜居

平陽之地高一寸為山，低一寸為水，丘陵地高高低低的起起伏伏，如果建在斜坡上的房子，其氣洩而不止，財氣亦難聚，而之所以會淪落為法拍屋，多是因繳不出房屋貸款，也就是財務出問題，所以，這種不聚氣的房子也不聚財，故也必須放棄…

五、明堂雜亂也是煞

有的地方，都市計劃前的雜亂無章，明堂的房子歪過來、斜過去，那也不好，我曾在竹山的鄉下，看過明堂的房子歪過來斜過去的，結果那個人家，先生交的朋友都是狐群狗黨（酒肉朋友），時常跑法院訴訟（被倒債告人），小孩也常打架（兩個讀高中的女兒還會打架）…。
明堂高壓也是煞，明堂乃未來的前途、希望之表徵，逢高壓恐遭霸凌排擠，難有出頭之日。況且明堂也是一家人的情緒、心情以及與社會上的人士交往狀況，所以，明堂高壓或雜亂無章就不用再考慮了！

六、路沖

如果宅基方正，但有路沖（前沖、後沖）、反弓（屋前、屋後），則需聘請地理師鑑定之，有的路沖可依現場的環境有化煞的方法，但有的是化不開的，那也要放棄。

除了以上風水的問題外，標購法拍屋尚有一些小細節，你也不能不知?

1、點交屋較有保障：法院在拍賣前皆會註明點交與否，點交是指法院會將房屋的所有權及使用權一併交由得標者，有公權力的介入較安心。

2、不點交需注意海蟑螂：不點交的房子，若仍有租賃的情形或是有惡意的海蟑螂佔住，得標者通常較麻煩，得花心思請他們走，一般都需花費一筆錢打發他走。

3、注意是否為幅射屋：標購者可前往行政院原子能委員會查詢，便可知其是否為幅射屋。

4、最怕遇到的是凶宅：多多詢問法拍屋的左鄰右舍或附近居民，該法拍屋是否鬧過刑事凶殺案；也可詢問管區派出所，一般警察先生會根據事實告訴你；

也可上凶宅網查詢（http://www.unluckyhouse.com/archive/index.php），最怕掛一漏萬，最好還是個個管道齊下，以求萬無一失。

俗諺云：「娶某看娘娌；開店看店底；買厝麻愛看厝底」，總之，買房子是大事情，尤其是標購法拍屋更是大大的大事，應該是要更慎重才是，一般受薪階級的上班族，可要不吃不喝幾十年，才能窩居一間小屋，你豈能不慎乎！

Ps:法拍屋公告網站：http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp (資料來源:蘇羿鑫老師著)

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